Gayrimenkul Sektöründe Gözler Eylül Ayına Çevrildi: Faiz İndirimi Beklentisi ve Sektörde Hareketlilik

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul sektörü, yaz aylarında beklenen hareketliliği yakalayamasa da Eylül ayıyla birlikte canlanmayı umut ediyor. Uzmanlar, yüksek mevduat faizleri nedeniyle yatırımcıların paralarını bankalarda tuttuklarını, ancak okulların açılmasıyla birlikte sektörün yeniden hareketleneceğini öngörüyor. Ayrıca, Eylül ayı sonrasında faiz indirimi beklentisi de gündemde.

Yaz Dönemi Durgun Geçti, Gözler Eylül’de

Haber Global’in haberine göre, Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, yaz aylarında gayrimenkul satışlarının beklenen düzeye ulaşamadığını belirtti. Duman, vatandaşların yüksek mevduat faizlerinin cazibesine kapıldığını, bu nedenle yatırımlarını gayrimenkul yerine bankalarda değerlendirdiğini ifade etti. Mevduat faizlerinin düşmesi ve uygun faizli kredilerin açılmasıyla gayrimenkul değerlerinde artış beklediğini söyleyen Duman, “Mevduat faizleri yüksekken vatandaşlar bankaları tercih ediyor, ancak gayrimenkul fiyatları şu anda alınabilir seviyede. Faizlerin düşmesiyle birlikte sektörde büyük bir hareketlilik bekliyoruz” dedi.

Faiz İndirimi Beklentisi

Eylül ayı sonrasında faiz indirimi beklentisine dikkat çeken Duman, “Vatandaşlarımızın paralarını mevduat hesaplarında tutması gayrimenkul sektörünü olumsuz etkiliyor. Bir gayrimenkulden elde edilecek kira geliri, banka faizlerinden elde edilen gelirden düşük kalıyor. Ancak bu durumun yıl sonuna kadar değişeceğini düşünüyorum. Konut kredilerinde yapılacak bir kampanya sektöre hız kazandıracaktır” şeklinde konuştu.

“Kampanyalar İyi Takip Edilmeli”

Duman, gayrimenkul sektöründe yatırım yapanların bugünlerde kazançlı çıktığını belirterek, “İnşaat firmaları, yaptıkları kampanyalarla vatandaşı gayrimenkul sahibi yapıyor. Eylül sonrasında beklenen hareketlenme yeni yıl sonrasında hız kazanacaktır. Sektörde yaşanacak hareketlenme öncesinde yatırımını yapan kazanacak. Hareketlenme sonrası uygun fiyata gayrimenkul alma şansını kaçırabilirsiniz. Bu nedenle firmaların kampanyalarını iyi takip edip yatırımlar yapılmalı” dedi.

Gayrimenkul Sektörü İçin Eylül Ayı Kritik

Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı ise Eylül ayında sektörün durumunu değerlendirerek, “Gayrimenkul, ekonomide ya da kredilerde hiçbir değişiklik olmasa bile hareketlenecek. Bir yılı aşkın süredir alıcılar beklemede. Kredilerin çıkmasını ve faizlerin düşmesini bekliyorlar. Ancak bu bekleyiş sonsuza kadar süremez. Kiralar o kadar yükseldi ki, gayrimenkul satıcıları alıcı bulmakta zorlanıyor. Bu durum, yatırım anlamında ev fiyatı/kira oranlarının daha mantıklı bir düzleme oturmasına neden oldu. Artık 180-200 ayda dönen yatırımlar görmeye başladık” ifadelerini kullandı.