İmar Hakkı Aktarımıyla İlgili Merak Edilenler Bakanlık Tarafından Yanıtlandı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” değişikliğiyle yürürlüğe giren “imar hakkı aktarımı”na ilişkin merak edilen soruları yanıtladı. 5 Aralık 2024’te TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenlemeyle, İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımı eklendi.

Bakanlık, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda, imar hakkı aktarımı ile ilgili vatandaşların sıkça sorduğu 5 soruyu ve yanıtlarını açıkladı.

1. Hangi arsaları kapsayacak?
İmar planları içinde 2019 öncesinde, okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar kamulaştırılamayan parseller, imar hakkı aktarımından yararlanacak.

2. İmar hakkı aktarımı ile vatandaş ne kazanacak?
Bu düzenleme ile vatandaşlar, parsellerinin kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle yapılaşma hakkı elde edemeyen alanlarda yaşadıkları hukuki anlaşmazlıkları çözüme kavuşturacak. Böylece mağduriyetlerin önüne geçilecek.

3. Vatandaşın mülkiyeti istemeden el mi değiştirecek?
Hayır, vatandaşın mülkiyetine el konulması söz konusu olmayacak. Aksine, vatandaşların kullanamadığı parseline karşılık gelen imar hakları, imar planı kararıyla belirlenen başka bir alanda kullanılacak. Bu süreçte hem vatandaşlar imar hakkı kazanacak, hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.

4. Hak aktarımı nasıl yapılacak?
Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek ve bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.

5. Bedel tespiti nasıl olacak?
Tüm işlemler, Kamulaştırma Kanunu’na göre Sermaye Piyasası Kurulu’ndan lisans almış bağımsız değerleme kuruluşları tarafından, gayrimenkul değerleme esaslarına uygun şekilde yapılacak. Vatandaşların mağdur edilmemesi sağlanacak. İmar hakkı aktarımı süreci, imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecek.