İzmir’de Mülk Sahiplerine 420 Bin Lira Tazminat Kararı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde bir apartmandan daire alan vatandaşlar, binada karşılaştıkları çeşitli yapı sorunları nedeniyle müteahhit firmaya karşı açtıkları davayı kazandı. Dairenin dış cephesindeki açılmalar, çatlamalar, dökülmeler, rögar ve yağmur suyu kanallarının tıkanması, balkonların su sızdırması gibi sorunlarla karşılaşan mülk sahipleri, müteahhit firmanın taleplerine ilgisiz kalması üzerine hukuki yollara başvurdu.

Sorunların çözülmemesi üzerine İzmir 1. Tüketici Mahkemesi’nde dava açan mülk sahipleri, binadaki gizli ayıpların giderilmesi talebiyle zararın karşılanmasını istedi.

Müteahhit Firmadan Zaman Aşımı İddiası
Mahkemede savunma yapan müteahhit firma avukatı, kat maliklerinin dairelerini yapı kullanma izin belgesi alınmadan önce teslim aldıklarını, oturma ruhsatının 2016 yılında çıkarıldığını ve davanın 5 yıllık zaman aşımı süresi dolduktan sonra açıldığını savundu. Firma avukatı ayrıca, binadaki dış cephe çatlaklarının, sonradan balkon doğramalarının yanlış uygulanması nedeniyle oluştuğunu ileri sürdü. Aynı zamanda, balkonlardaki bozulmaların, kat maliklerinin yanlış uygulamaları sonucu ortaya çıktığını iddia etti.

Mahkeme Kararı ve Bilirkişi Raporu
Mahkeme tarafından yapılan keşifte, binada çeşitli yüzeysel deformasyonlar, çatlama ve kabarmalar tespit edildi. Bilirkişi raporuna göre, bu bozulmaların büyük ölçüde çatı izolasyonu ve dış cephe uygulamalarındaki hatalardan kaynaklandığı belirlendi. Balkon zeminlerinde su tahliyesini sağlayacak eğimin verilmemesi, giderlerin yetersizliği gibi projelendirme ve uygulama hatalarının da deformasyonlara sebep olduğu raporda yer aldı.

Tazminat Kararı
Mahkeme, yüklenici firmanın projelendirme, malzeme seçimi ve uygulama hataları nedeniyle binayı gizli ayıplı olarak teslim ettiğine kanaat getirerek, 420 bin lira tazminatın davacılara ödenmesine karar verdi. Bu tazminat, dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizle birlikte tapudaki payları oranında mülk sahiplerine dağıtılacak.

Mülk sahiplerinin avukatı Güney Çağatay Öz, ayıplı mallar konusunda mağdur olan vatandaşların haklarını aramaları gerektiğini vurgulayarak, “Mahkeme, bilirkişi incelemeleri sonucunda binadaki hataları tespit etti ve müvekkillerimiz her daire için toplamda 420 bin lira tazminat kazandı,” şeklinde konuştu.