0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Soru 1: Doğrulanmış ilan nedir, hangi amaçla uygulanacak?
Doğrulanmış ilan, e-Devlet üzerinden vatandaşların kendi gayrimenkullerini seçerek, bir emlakçıyı yetkilendirmesi ve bu emlakçının ilanı emlak portallarına girmesiyle oluşturulan ilandır. Bu uygulama, tüketici mağduriyetini önlemek, sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek için hayata geçirilecektir. Ayrıca, yetki belgesi olmayan emlakçıların ilan vermesi engellenerek kayıt dışı emlakçılıkla mücadele edilecektir.

Soru 2: Doğrulanmış ilan düzenlemesine ne zaman geçilecek ve denetimi kim tarafından yapılacak?
Yetki doğrulama uygulamasına ilişkin teknik çalışmalar 15 Eylül’e kadar tamamlanacak ve sistem bu tarihten itibaren devreye alınacaktır. 1 Ocak 2025’ten itibaren tamamen başlayacak olan uygulama, Ticaret Bakanlığı tarafından denetlenecektir.

Soru 3: Emlakçıların düzenlemeye uyum sürecinde neler yapmaları gerekiyor?
Emlak işletmeleri, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye alındıktan sonra, ilan verirken sorun yaşamamaları ve idari yaptırıma maruz kalmamaları için yetki belgesi almak zorundadırlar.

Soru 4: EİDS ve emlak yetki belgesi nedir?
EİDS, ilan veren kişinin kimlik bilgileri ile ilan edilen taşınmazı pazarlama yetkisinin doğrulandığı bir sistemdir. Emlak yetki belgesi ise, kişilerin taşınmaz ticareti yapabilmesine olanak sağlayan ve ticaret il müdürlüklerince verilen resmi bir belgedir.

Soru 5: Aynı taşınmaza ilişkin kaç emlakçı yetkilendirilebilecek?
Aynı taşınmaza ilişkin birden fazla emlak işletmesi yetkilendirilebilecektir. Aynı taşınmaz için başka bir ilanın bulunması durumunda, diğer ilanların fiyat bilgilerini içeren kısa yollara veya linklere yer verilecektir.

Soru 6: Kiralık taşınmaz ilanlarının da doğrulanması zorunlu olacak mı?
Evet, EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacaktır. Ancak, tapusu bulunmayan taşınmazlar bu uygulamaya dahil edilmeyecek ve ilanlarda bu durum belirtilecektir.

Soru 7: Vatandaşlar, emlakçı yetkilendirmeden kendi ilanlarını emlak portalları üzerinden yayınlayabilecek mi?
Vatandaşlar, kendileri ve birinci derece akrabaları adına olan taşınmazlar için doğrulanmış ilan verebileceklerdir.

Soru 8: Yetkilendirme sonrasında, verilen yetkinin iptali mümkün olacak mı?
Evet, taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden verdiği yetkiyi iptal edebilir. Ancak, yetkinin iptali durumunda ilan otomatik olarak yayından kaldırılmayacaktır.

Soru 9: Yetkilendirilmiş emlakçının, konut üzerindeki yetki süresi ne kadar olacak?
Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve taşınmaz sahibi tarafından aynı ekrandan uzatılabilecektir.

Soru 10: Doğrulanmış ilan, otomotiv sektöründe de geçerli olacak mı?
İlk etapta emlak sektöründe uygulanacak olan doğrulanmış ilan düzenlemesi, ilerleyen süreçte otomotiv satışlarında da hayata geçirilecektir.